來源：隨州市企業管理咨詢培訓中心  更新時間：2025-03-19 13:25:58

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中原地產首席分析師張大偉向中國新聞周刊分析表示，搭T動7諜綜合行業情況來看，搭T動7諜此前的住宅層高之所以有限，大致有兩個原因：一方面，住宅層高每增加10cm，建安成本（房屋建筑成本和房屋設施設備安裝成本的簡稱）相應增加約3%，這可能是以往開發商在設計層高時考量的因素之一。建筑控高為18米、力新24米、36米、45米的居住用地，允許建筑高度局部上浮一檔，如45米可局部上浮至60米。

《山東省高品質住宅設計指引（試行）》中也提到，寶駿住宅層高不應低于3.0米，且鼓勵有條件的項目提高至3.3米以上。全國人大代表、軸距照曝中建五局總承包公司項目質量總監鄒彬建議，加強政策支持與環境營造，推進完善產業工人技能培養體系，以適配這一行業發展需求。所謂好房子，搭T動7諜是2023年6月倪虹在中國城市高質量發展論壇上首次提出的概念，搭T動7諜此后從中央到地方相繼開啟對建設好房子的探索，多地對好房子出臺了各類指導性文件。

張大偉進一步解釋，力新實際上層高增加20cm對開發商的影響并沒有想象的那么大，一般來講，開發商沒必要對此多做計較。這是由于2011年版本的《住宅設計規范》，寶駿在層高和室內凈高中明確住宅層高宜為2.8m，寶駿該規范從2012年8月開始實施，很大程度上影響了此后10多年的各地住宅項目規劃工作。

由于當前存量住宅總量龐大，軸距照曝整體品質偏低，軸距照曝居住體驗不佳，再加上年久失修等，墻面開裂、漏水、窗戶跑風漏氣、噪聲、空氣污染等常見問題屢見不鮮。

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