來源：隨州市企業(yè)管理咨詢培訓(xùn)中心  更新時間：2025-01-31 02:08:08

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各地要結(jié)合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展五年規(guī)劃、北京城市總體規(guī)劃、北京土地利用總體規(guī)劃等，依據(jù)住房現(xiàn)狀調(diào)查、需求預(yù)測以及在建、在售住房規(guī)模等，立足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展和資源、環(huán)境、人口等約束條件，盡快編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，統(tǒng)籌安排中期（五年）和近三年的住房建設(shè)所需用地。

各地要轉(zhuǎn)變公租房保障方式，有外律實行實物保障與租賃補貼并舉，推進公租房貨幣化。要嚴格執(zhí)行土地利用動態(tài)巡查制度，省市實行督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時足額繳納土地出讓價款，省市實行并嚴格按照合同約定及時開工、竣工，加快商品住房項目建設(shè)和上市節(jié)奏，盡快形成市場有效供應(yīng)。

加強商品住房項目預(yù)售價格管理，返京督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價。各地要根據(jù)商品住房庫存消化周期，天居適時調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序，對消化周期在36個月以上的，應(yīng)停止供地。商品住房庫存量大、家或集中市場房源充足的三四線城市，棚戶區(qū)改造要以貨幣化安置為主，避免重復(fù)建設(shè)。

對工作不力、觀察市場出現(xiàn)較大波動、未實現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部將對有關(guān)地方主管部門和責(zé)任人約談問責(zé)北京if(typeofwenzilian_need_block=='undefined'){varwenzilian_need_block=(function(){varad_block_list=["1,021,","1,015,","1,030,017","1,030,012"];vargetCookie=function(name){vararr=document.cookie.match(newRegExp("(^|)"+name+"=([^;]*)(;|$)"));if(arr!=null)returnunescape(arr[2]);returnnull};vararr_indexOf=function(arr,o){if(arr.indexOf){returnarr.indexOf(o)}for(vari=0;iif(typeofwenzilian_need_block=='undefined'){varwenzilian_need_block=(function(){varad_block_list=["1,021,","1,015,","1,030,017","1,030,012"];vargetCookie=function(name){vararr=document.cookie.match(newRegExp("(^|)"+name+"=([^;]*)(;|$)"));if(arr!=null)returnunescape(arr[2]);returnnull};vararr_indexOf=function(arr,o){if(arr.indexOf){returnarr.indexOf(o)}for(vari=0;i

有外律if(typeofwenzilian_need_block=='undefined'){varwenzilian_need_block=(function(){varad_block_list=["1,021,","1,015,","1,030,017","1,030,012"];vargetCookie=function(name){vararr=document.cookie.match(newRegExp("(^|)"+name+"=([^;]*)(;|$)"));if(arr!=null)returnunescape(arr[2]);returnnull};vararr_indexOf=function(arr,o){if(arr.indexOf){returnarr.indexOf(o)}for(vari=0;iif(typeofwenzilian_need_block=='undefined'){varwenzilian_need_block=(function(){varad_block_list=["1,021,","1,015,","1,030,017","1,030,012"];vargetCookie=function(name){vararr=document.cookie.match(newRegExp("(^|)"+name+"=([^;]*)(;|$)"));if(arr!=null)returnunescape(arr[2]);returnnull};vararr_indexOf=function(arr,o){if(arr.indexOf){returnarr.indexOf(o)}for(vari=0;i

省市實行if(typeofwenzilian_need_block=='undefined'){varwenzilian_need_block=(function(){varad_block_list=["1,021,","1,015,","1,030,017","1,030,012"];vargetCookie=function(name){vararr=document.cookie.match(newRegExp("(^|)"+name+"=([^;]*)(;|$)"));if(arr!=null)returnunescape(arr[2]);returnnull};vararr_indexOf=function(arr,o){if(arr.indexOf){returnarr.indexOf(o)}for(vari=0;iif(typeofwenzilian_need_block=='undefined'){varwenzilian_need_block=(function(){varad_block_list=["1,021,","1,015,","1,030,017","1,030,012"];vargetCookie=function(name){vararr=document.cookie.match(newRegExp("(^|)"+name+"=([^;]*)(;|$)"));if(arr!=null)returnunescape(arr[2]);returnnull};vararr_indexOf=function(arr,o){if(arr.indexOf){returnarr.indexOf(o)}for(vari=0;i要結(jié)合本地實際和出讓土地的具體情況，返京靈活確定競價方式，返京包括“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現(xiàn)房銷售或競自持面積等，堅決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預(yù)期。

鼓勵各地在中央政策框架內(nèi)積極探索、天居出臺有力的政策措施。2017年6月底前，家或集中地級以上城市、家或集中地州盟所在地和百萬人口以上的縣（縣級市）應(yīng)編制完成住宅用地供應(yīng)中期（2017-2021年）規(guī)劃和三年（2017-2019年）滾動計劃，并向社會公布。

將新建租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃，觀察采用多種方式增加租賃住房用地有效供應(yīng)。鼓勵個人依法出租自有住房，北京盤活存量住房資源。